Atualizado em 17/10/2026
Consórcio de imóvel
Taxa, prazo, carta média e lances do consórcio de imóvel.
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Os números do Banco Central
Grupos de imóvel criados nos 12 meses até junho de 2026, segundo o Banco Central.
Como as cotas foram contempladas em 12 meses
Um plano típico, com as médias
Uma carta de R$ 192.950 em 217 meses, com a taxa média de 21,19%, dá parcela de R$ 1.078 e soma R$ 233.836 no fim (sem fundo de reserva, seguro e reajuste).
Um ano antes (junho de 2025), a taxa média era 20,88% e o prazo médio, 218 meses.
Taxa, prazo e carta média, trimestre a trimestre
| Data-base | Taxa média | Prazo médio | Carta média |
|---|---|---|---|
| junho de 2024 | 20,86% | 216 meses | R$ 215.410 |
| setembro de 2024 | 21,07% | 218 meses | R$ 219.560 |
| dezembro de 2024 | 20,84% | 217 meses | R$ 222.360 |
| março de 2025 | 20,74% | 218 meses | R$ 225.210 |
| junho de 2025 | 20,88% | 218 meses | R$ 215.780 |
| setembro de 2025 | 20,87% | 217 meses | R$ 221.350 |
| dezembro de 2025 | 20,94% | 218 meses | R$ 209.840 |
| março de 2026 | 21,15% | 217 meses | R$ 204.260 |
| junho de 2026 | 21,19% | 217 meses | R$ 192.950 |
Como lemos estes dados
Nos grupos de imóvel criados nos 12 meses até junho de 2026, a taxa de administração média foi 21,19%, o prazo médio 217 meses e a carta média R$ 192.950, segundo o Banco Central. Com essas médias, a parcela fica perto de R$ 1.078. 80% das contemplações saíram por lance.
Como usar estes números
No imóvel, o prazo é longo e a taxa de administração costuma ser maior que no carro. Compare a proposta com a média de 21,19% e pergunte como a carta é reajustada (o índice faz muita diferença em prazos de mais de 15 anos).
Lance ou sorteio?
No imóvel, 80% das 169,5 mil cotas contempladas em 12 meses saíram por lance. Muita gente usa o FGTS ou um lance embutido. Veja como funciona o lance.
Garantia
No consórcio de imóvel, a garantia costuma ser o próprio imóvel comprado; a administradora pode aceitar outro imóvel de valor suficiente (Lei 11.795/2008, art. 14).
Próximo passo
Faça a sua conta
Simule a parcela do seu consórcio de imóvel com a média do Banco Central ou com a taxa da proposta.
Quer saber quando as médias mudarem?
Avisamos por e-mail quando o Banco Central publicar taxa, prazo ou ranking novos.
Perguntas frequentes
Qual a taxa de administração média do consórcio de imóvel?
21,19% do valor da carta, para o prazo todo, nos grupos criados nos 12 meses até junho de 2026, segundo o Banco Central.
Quanto tempo dura um consórcio de imóvel?
O prazo médio dos grupos novos foi 217 meses.
Consórcio de imóvel ou financiamento?
O consórcio custa menos no total; o financiamento entrega o imóvel antes. Compare na calculadora com os juros médios de 14,24% ao ano.
Leia também
De onde vêm os números
Médias dos grupos de consórcio de imóvel constituídos nos 12 meses anteriores à data-base, como o Banco Central publica no Panorama do Sistema de Consórcios. O plano típico aplica a conta da Lei 11.795/2008 (carta mais taxa, dividido pelo prazo).
A média esconde diferenças grandes entre administradoras e grupos: a taxa do seu contrato pode ser maior ou menor.
Conferido em 17/10/2026.